Kaj je stvarno pravo?

Stvarno pravo je praktčno enako kot nepremičninsko pravo, saj ureja področja kot so zemljišča knjiga etažiranje nepremičnine, služnosti, odmiki od mej, na nek način je tudi gradbena pogodba zraven, skratka ko kupujete nepremičnino v obliki stanovanja, hiše, parcele se vedno prvo obrnete na zemljiško knjigo in stvarnopravni zakonik. Tukaj so tudi izkušnje in praksa, ki se je tekom let oblikovala zato smo branje stvarnopravnega zakonika za zagotovitev uspešne in brez rizika izvedenega nakupa nepremičnine same ni zagotovilo. Stvarno pravo je živo pravo, se spreminja dnevno, predvsem je praksa tista, ki ga oblikuje. Kot vedno imamo opraviti z izigravanji in iskanji luken v zakonu, kot na primer v Ljubljani, ko je gradbinec zidal enostanovanjske objekte skladno z pridobljenimi gradbenimi dovoljenji za enostanovaske objekte nato jih je fizično zgradil v več stanovanjske objekte, same objekte pa na koncu prodal za malo nižjo ceno kot je na trgu. Tisti, ki so v dobri veri kupovali te objekte niso strokovnjaki, niti ne poznajo »lukenj v zakonu« in na koncu dneva so ostali brez vode in elektrike, saj so bile zgradbe opredeljene kot črne gradnje.

Miha Dolenc

Tel: 040 30 30 84

Mail: info@stvarno-pravo.si